Bredenstraße 31a, Enger.

Neubau eines Einfamilienhauses in Westerenger.

Übersicht


In zweiter Baureihe zur Bredenstraße in Enger-Westerenger entsteht ein tolles Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche in einem gewachsenen und wertigen Wohnumfeld auf einem Grundstück mit 537 m² Größe.

Im Erdgeschoss begeistert der Grundriss des Gebäudes durch seinen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Eine große Hebeschiebetür im Ausbau öffnet diesen Bereich zur nach Süden gelegenen Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich neben Bad, und Schlafzimmer drei weitere etwa gleichgroße Räume, die nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Optische Highlights von außen entstehen unter anderem durch die teilweise Verblendung der Fassade mit Klinkerriemchen im Bereich des Ausbaus nach Süden sowie des überdachten Eingangsbereiches.

Durch den hohen energetischen Standard mit Sole/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnungslüftungsanlage und hochwertiger Wärmedämmung (unter anderem Dreischeiben-Isolierglas) werden die Anforderungen für den KfW-Effizienzhausstandard 55 erfüllt.

Zur Ausstattung über die Standardbaubeschreibung hinaus gehören zudem elektrische Rollläden an allen Fassadenfenstern sowie eine Nebeneingangstür vom Hauswirtschaftsraum zum Carport hin. Außenanlagen sowie ein Carport mit Abstellraum sind ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

Je nach Baufortschritt sind eigene Auswahlentscheidungen wie zum Beispiel Bodenbeläge oder Sanitärobjekte möglich. Die Fertigstellung des Objektes ist für Juli 2017 vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern noch mehr erfahren? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns.

  
 

Komplettangebot


Kostenaufstellung

  • Grundstück mit Südausrichtung, 537 m²

  • Haus CAMPUS gemäß Baubeschreibung
    mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche und
    - Lüftungsanlage mit Wämerückgewinnung

  • individuelle Mehrleistungen, unter anderem:
    • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
    • Schücoprofile mit 3-fach-Verglasung
    • elektrische Rollläden
    • Hebeschiebetür im Esszimmer
    • Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum
    • Verblender in Teilbereichen der Fassade
 
  • Außenanlagenpaket

  • Carportanlage

  • Private Erschließung / Hausanschlüsse

Kaufpreis gesamt

59.500 €

204.800 €



40.960 €







14.100 €

9.200 €

15.200 €

343.760 €



Das Gebäude erfüllt durch die ausgewählte Ausstattung die Anforderungen an den KfW-Effizienzhaus 55 Standard.
Eine Abwahl einzelner Leistungen (z. B. Carportanlage oder Entfall von z. B. Bodenbelägen) ist je nach Baufortschritt möglich.



Kostenaufstellung
 
  • Grundstück mit Südausrichtung, 537 m²
    59.500 €

  • Haus CAMPUS gemäß Baubeschreibung
    mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche und
    - Lüftungsanlage mit Wämerückgewinnung
    204.800 €

  • individuelle Mehrleistungen, unter anderem:
    - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
    - Schücoprofile mit 3-fach-Verglasung
    - elektrische Rollläden
    - Hebeschiebetür im Esszimmer
    - Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum
    - Verblender in Teilbereichen der Fassade
    40.960 €

  • Außenanlagenpaket
    14.100 €

  • Carportanlage
    9.200 €

  • Private Erschließung / Hausanschlüsse
    15.200 €

Kaufpreis gesamt 343.760 €

Das Gebäude erfüllt durch die ausgewählte Ausstattung die Anforderungen an den KfW-Effizienzhaus 55 Standard.
Eine Abwahl einzelner Leistungen (z. B. Carportanlage oder Entfall von z. B. Bodenbelägen) ist je nach Baufortschritt möglich.
 

Grundrisse

   

Erdgeschoss


Dachgeschoss


 


Zusammenstellung der
Wohn- und Nutzflächen

Erdgeschoss
Diele
WC
Hauswirtschaftsraum
Wohnen+Essen
Küche
Erdgeschoss gesamt

Dachgeschoss
Flur
Bad
Kind 1
Kind 2
Arbeiten
Schlafen
Dachgeschoss gesamt

Wohn- und Nutzfläche gesamt




 

7,6 m²
3,1 m²
14,3 m²
35,2 m²
14,2 m²
74,4 m²
 

6,1 m²
9,8 m²
13,2 m²
12,3 m²
12,2 m²
15,5 m²
69,1 m²

143,5 m²
Download Entwurf
 Neubau Bredenstraße

















 


Erdgeschoss

Dachgeschoss


Zusammenstellung der
Wohn- und Nutzflächen
Erdgeschoss
Diele
WC
Hauswirtschaftsraum
Wohnen+Essen
Küche
Erdgeschoss gesamt

Dachgeschoss
Flur
Bad
Kind 1
Kind 2
Arbeiten
Schlafen
Dachgeschoss gesamt

Wohn- und Nutzfläche gesamt

7,6 m²
3,1 m²
14,3 m²
35,2 m²
14,2 m²
74,4 m²
 

6,1 m²
9,8 m²
13,2 m²
12,3 m²
12,2 m²
15,5 m²
69,1 m²

143,5 m²
Download Entwurf
 

Lageplan



 

Bredenstraße 31a, 
32130 Enger


 


 

Bredenstraße 31a, 
32130 Enger


 

Übersicht


In zweiter Baureihe zur Bredenstraße in Enger-Westerenger entsteht ein tolles Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche in einem gewachsenen und wertigen Wohnumfeld auf einem Grundstück mit 537 m² Größe.

Im Erdgeschoss begeistert der Grundriss des Gebäudes durch seinen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Eine große Hebeschiebetür im Ausbau öffnet diesen Bereich zur nach Süden gelegenen Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich neben Bad, und Schlafzimmer drei weitere etwa gleichgroße Räume, die nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Optische Highlights von außen entstehen unter anderem durch die teilweise Verblendung der Fassade mit Klinkerriemchen im Bereich des Ausbaus nach Süden sowie des überdachten Eingangsbereiches.

Durch den hohen energetischen Standard mit Sole/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnungslüftungsanlage und hochwertiger Wärmedämmung (unter anderem Dreischeiben-Isolierglas) werden die Anforderungen für den KfW-Effizienzhausstandard 55 erfüllt.

Zur Ausstattung über die Standardbaubeschreibung hinaus gehören zudem elektrische Rollläden an allen Fassadenfenstern sowie eine Nebeneingangstür vom Hauswirtschaftsraum zum Carport hin. Außenanlagen sowie ein Carport mit Abstellraum sind ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

Je nach Baufortschritt sind eigene Auswahlentscheidungen wie zum Beispiel Bodenbeläge oder Sanitärobjekte möglich. Die Fertigstellung des Objektes ist für Juli 2017 vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern noch mehr erfahren? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns.

  
 

Komplettangebot


Kostenaufstellung

  • Grundstück mit Südausrichtung, 537 m²

  • Haus CAMPUS gemäß Baubeschreibung
    mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche und
    - Lüftungsanlage mit Wämerückgewinnung

  • individuelle Mehrleistungen, unter anderem:
    • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
    • Schücoprofile mit 3-fach-Verglasung
    • elektrische Rollläden
    • Hebeschiebetür im Esszimmer
    • Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum
    • Verblender in Teilbereichen der Fassade
 
  • Außenanlagenpaket

  • Carportanlage

  • Private Erschließung / Hausanschlüsse

Kaufpreis gesamt

59.500 €

204.800 €



40.960 €







14.100 €

9.200 €

15.200 €

343.760 €



Das Gebäude erfüllt durch die ausgewählte Ausstattung die Anforderungen an den KfW-Effizienzhaus 55 Standard.
Eine Abwahl einzelner Leistungen (z. B. Carportanlage oder Entfall von z. B. Bodenbelägen) ist je nach Baufortschritt möglich.



Kostenaufstellung
 
  • Grundstück mit Südausrichtung, 537 m²
    59.500 €

  • Haus CAMPUS gemäß Baubeschreibung
    mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche und
    - Lüftungsanlage mit Wämerückgewinnung
    204.800 €

  • individuelle Mehrleistungen, unter anderem:
    - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
    - Schücoprofile mit 3-fach-Verglasung
    - elektrische Rollläden
    - Hebeschiebetür im Esszimmer
    - Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum
    - Verblender in Teilbereichen der Fassade
    40.960 €

  • Außenanlagenpaket
    14.100 €

  • Carportanlage
    9.200 €

  • Private Erschließung / Hausanschlüsse
    15.200 €

Kaufpreis gesamt 343.760 €

Das Gebäude erfüllt durch die ausgewählte Ausstattung die Anforderungen an den KfW-Effizienzhaus 55 Standard.
Eine Abwahl einzelner Leistungen (z. B. Carportanlage oder Entfall von z. B. Bodenbelägen) ist je nach Baufortschritt möglich.
 

Grundrisse

   

Erdgeschoss


Dachgeschoss


 


Zusammenstellung der
Wohn- und Nutzflächen

Erdgeschoss
Diele
WC
Hauswirtschaftsraum
Wohnen+Essen
Küche
Erdgeschoss gesamt

Dachgeschoss
Flur
Bad
Kind 1
Kind 2
Arbeiten
Schlafen
Dachgeschoss gesamt

Wohn- und Nutzfläche gesamt




 

7,6 m²
3,1 m²
14,3 m²
35,2 m²
14,2 m²
74,4 m²
 

6,1 m²
9,8 m²
13,2 m²
12,3 m²
12,2 m²
15,5 m²
69,1 m²

143,5 m²
Download Entwurf
 Neubau Bredenstraße

















 


Erdgeschoss

Dachgeschoss


Zusammenstellung der
Wohn- und Nutzflächen
Erdgeschoss
Diele
WC
Hauswirtschaftsraum
Wohnen+Essen
Küche
Erdgeschoss gesamt

Dachgeschoss
Flur
Bad
Kind 1
Kind 2
Arbeiten
Schlafen
Dachgeschoss gesamt

Wohn- und Nutzfläche gesamt

7,6 m²
3,1 m²
14,3 m²
35,2 m²
14,2 m²
74,4 m²
 

6,1 m²
9,8 m²
13,2 m²
12,3 m²
12,2 m²
15,5 m²
69,1 m²

143,5 m²
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Lageplan



 

Bredenstraße 31a, 
32130 Enger


 


 

Bredenstraße 31a, 
32130 Enger


 

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